Wohnen in idyllischer Ruhelage – Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Fernitz bei Graz
In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Fernitz bei Graz erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 702 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende einer Sackgasse mit privater Zufahrt (1/10 Anteil), die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abendstunden im Freien ein.
Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 70 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Doppelcarport in Holzbauweise sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Sackgassenlage mit privater Zufahrt (1/10 Anteil)
- Ca. 139 m² Wohnfläche
- Ca. 702 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 2007
- Vollunterkellerung mit ca. 70 m²
- Sonniger Garten & Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Doppelcarport in Holzbauweise
- Gasheizung
- Gute Infrastruktur und Nähe zu Graz
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Ruhige Sackgassenlage in Fernitz bei Graz – naturnah wohnen mit guter Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Fernitz bei Graz, in der Gemeinde Fernitz-Mellach, südlich der Landeshauptstadt Graz.
Am Ende einer Sackgasse gelegen und über eine private Zufahrt erreichbar, bietet das Grundstück ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Lage abseits des Durchzugsverkehrs schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und ein familienfreundliches Umfeld.
Fernitz bei Graz verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden.
Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht diesen Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der weiteren Region.
Die Kombination aus idyllischer Ruhelage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Graz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
