EIN PLATZ MIT WEITBLICK – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in traumhafter Aussichtslage!
1.129 m² Grundstücksfläche | Herrliche Westhanglage | Genehmigter Einreichplan | Wunderschöne Aussicht
Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen. Andere bieten die Möglichkeit, einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt zu schaffen.
Dieses attraktive Grundstück in Rossegg bei Stainz vereint eine wunderschöne Aussichtslage, großzügige Platzverhältnisse und bereits vorhandene Planungsunterlagen – eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Weststeiermark verwirklichen möchten.
Ein Grundstück mit Charakter und Potenzial
Auf einer Fläche von rund 1.129 m² präsentiert sich dieses Grundstück in einer leichten, nach Westen ausgerichteten Hanglage.
Die natürliche Geländeform verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende weststeirische Landschaft.
Ob großzügige Terrasse mit Panoramablick, ein liebevoll gestalteter Garten oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das ganz auf die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster, wodurch die Grundstücksgrenzen rechtlich verbindlich festgelegt sind.
Bereits genehmigter Einreichplan – ein wertvoller Vorsprung!
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene, baubehördlich genehmigte Einreichplanung.
Damit profitieren zukünftige Eigentümer von wertvollen Vorarbeiten, die bei der Verwirklichung eines Bauvorhabens sowohl Zeit als auch Planungsaufwand sparen können.
Folgende Unterlagen sind bereits vorhanden:
- Baubehördlich genehmigter Einreichplan
- Hydrogeologisches Gutachten
- Technisch-geologisches Gutachten
- Bescheid betreffend Tiefenbohrung
Diese umfangreichen Vorarbeiten bieten eine interessante Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung des eigenen Wohnprojekts.
Die entsprechenden Unterlagen können bei näherem Interesse selbstverständlich eingesehen werden.
Ein charmantes Stück Vergangenheit
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Kellerstöckl, das dem Grundstück einen ursprünglichen, typisch weststeirischen Charakter verleiht.
Je nach persönlichen Vorstellungen und baulichen Möglichkeiten könnte dieses bestehende Gebäude in zukünftige Überlegungen einbezogen werden.
Alternativ besteht bei Bedarf die Möglichkeit, das Kellerstöckl abzutragen und zu entfernen, um zusätzlichen Freiraum für eine individuelle Grundstücksgestaltung zu schaffen.
Lebensqualität mit Aussicht
Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Feierabend auf Ihrer eigenen Terrasse, lassen den Blick über die sanften Hügel der Weststeiermark schweifen und erleben die besondere Atmosphäre der Abendsonne.
Genau dieses Lebensgefühl macht die Lage so reizvoll.
Die leichte Westhanglage, der wunderschöne Ausblick und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Die Highlights auf einen Blick
✔ Ca. 1.129 m² Grundstücksfläche
✔ Attraktive, leichte Westhanglage
✔ Wunderschöner Ausblick auf die umliegende Landschaft
✔ Idyllische Lage in Rossegg bei Stainz
✔ Grundstück im Grenzkataster
✔ Bereits baubehördlich genehmigter Einreichplan vorhanden
✔ Hydrogeologisches und technisch-geologisches Gutachten vorhanden
✔ Bescheid betreffend Tiefenbohrung vorhanden
✔ Bestehendes altes Kellerstöckl – Entfernung bei Bedarf möglich
✔ Viel Platz für individuelle Wohn- und Gartenträume
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Idyllische Aussichtslage in der Weststeiermark – naturnah wohnen bei Stainz
Inmitten der reizvollen Hügellandschaft der Weststeiermark, in der idyllischen Ortschaft Rossegg bei Stainz, befindet sich dieses attraktive Grundstück in einer landschaftlich besonders ansprechenden Umgebung.
Die Lage überzeugt durch ihren ländlichen Charme, die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität miteinander verbindet.
Die sanfte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf die weststeirische Hügellandschaft und bietet ideale Voraussetzungen, um einen individuellen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Die Marktgemeinde Stainz mit ihrem charmanten Ortskern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in gut erreichbarer Entfernung.
Auch die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg sowie die Landeshauptstadt Graz sind über das regionale Straßennetz erreichbar.
Die Weststeiermark ist darüber hinaus für ihre abwechslungsreiche Landschaft, ihre kulinarischen Besonderheiten und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete machen diese Region zu einem besonders lebenswerten Wohnort.
Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten zu müssen.
