Dieses Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppel-Carport bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Siedlungslage. Ideal für Familien oder Paare, die im ländlichen Raum leben wollen, aber keine Abstriche in Bezug auf gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Lebens machen möchten.
Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Gäste-WC mit Waschbecken, Zugang zum Kellergeschoss, einen Abstellraum, eine Einbauküche und einen Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse samt Kaminofen, welcher gerade in den Wintermonaten nicht nur Heizkosten spart, sondern für eine wohlige Wärme und ein tolles Flair sorgt. Im Gartenbereich wäre es sogar möglich ein Swimmingpool baulich errichten zu lassen.
Im Obergeschoss befinden sich dann ein Stiegenaufgang mit Vorraum von dem man in 3 separate Zimmer und in ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne gelangt. Von den 3 Zimmern kann eines als Schlafzimmer, sowie die zwei weiteren Zimmer als Kinderzimmer, Gäste- / Hobbyzimmer o.ä. genutzt werden.
In den Wohnräumen wurden Laminat und in den sanitären Einrichtungen Fliesen verlegt, Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt - die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.
Das Kellergeschoss umfasst 2 Kellerräume für genügend Abstellmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Siedlungslage inmitten vom Ortsteil Wagna.
Der Ortsteil befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto von Leibnitz entfernt, wo sich gute Infrastruktur und einige Einkaufsmöglichkeiten befinden.
