Graz-Innenstadt! - Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Lift und Keller im Herzen von Graz!
Beschreibung
Graz-Innenstadt!!! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Keller!
Im zweiten Stock angekommen begehen Sie diese Wohnung über einen Vorraum welcher Sie direkt in den großen Wohn/Essbereich führt. Sie gelangen von dem aus auch in ein separates Zimmer/Schlafzimmer..
Die Wohnung wurde von allen Fahrnissen geräumt und alle Oberflächen wurden saniert.
Auch wurde das gesamte Badezimmer und die separate Toilette erneuert und erstrahlen so in neuem Glanz.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ausgetragen wird die Wärme über Heizkörper.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Vermieter gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Vermieter - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrumslage fast in der Fußgängerzone gelegen.
Tolle Infrastruktur, da der Jakominiplatz und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß schnell erreicht werden können.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 89.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 02.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 628,38 €
- Fläche ca. 65,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 628,38 € |
Miete: | 421,20 € |
Betriebskosten: | 150,05 € |
Heizkosten: | 82,20 € |
Umsatzsteuer: | 73,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 727,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.181,06 €
Eckdaten
- Objektnr. 7494/469
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 628,38 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,24 m2
- Wohnfläche ca. 65,24 m2
- Kellerfläche ca. 3,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 89.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 02.04.2033
- Baujahr 2003
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Anfrage senden

Graz-Innenstadt! - Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Lift, Kellerabteil und Terrasse im Herzen von Graz!
- 8010 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61,08 m2
- Miete 627,71 €

Graz-Innenstadt! - Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Lift und Keller im Herzen von Graz!
- 8010 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 65,24 m2
- Miete 628,38 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,21 m2
- Kaufpreis 199.500,00 €