Gösting! - Große und gepflegte Bürofläche für etablierte Unternehmen!
Beschreibung
Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord) aufsuchen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich.
Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden!
In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert.
Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten.
Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist.
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gute Infrastruktur, da nur unweit dem Autobahnzubringer Graz-Nord!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 127.81 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 19.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.720,00 €
- Fläche ca. 320 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.720,00 € |
Miete: | 3.040,00 € |
Betriebskosten: | 680,00 € |
Umsatzsteuer: | 744,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.720,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.607,04 €
Eckdaten
- Objektnr. 7494/210
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.720,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 320 m2
- Nutzfläche ca. 320 m2
- Bürofläche ca. 320 m2
- WC 2
- HWB C, 127.81 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 19.04.2025
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Anfrage senden
Mariatrost! - Schöne und gepflegte Single- oder Pärchenwohnung nähe der Basilika in Mariatrost!
- 8044 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,4 m2
- Miete 507,61 €
Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!!
- 8054 Seiersberg
- Fläche ca. 148,55 m2
- Kaufpreis 599.000,00 €
Deutschlandsberg - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia
- 8530 Deutschlandsberg
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,62 m2
- Kaufpreis 149.000,00 €