Gösting! - Große und gepflegte Bürofläche für etablierte Unternehmen!

8051 Graz

Beschreibung

Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord) aufsuchen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich. 
Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden!
In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert.
Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten.

Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist.

Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gute Infrastruktur, da nur unweit dem Autobahnzubringer Graz-Nord!

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Grünblick
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Linoleum
  • Massiv
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 127.81 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 19.04.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Mariatrost! - Schöne und gepflegte Single- oder Pärchenwohnung nähe der Basilika in Mariatrost!

  • 8044 Graz
Mariatrost! - Schöne und gepflegte Single- oder Pärchenwohnung nähe der Basilika in Mariatrost!
Immobilie

Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!!

  • 8054 Seiersberg
Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!!
Immobilie

Deutschlandsberg - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia

  • 8530 Deutschlandsberg
Deutschlandsberg - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia