In einem gepflegten Altbauhaus mit Aufzug erwartet Sie im 1. Obergeschoß diese ansprechende Wohnung mit ca. 34,70 m² Wohnfläche. Die für Altbauten typische hohe Raumhöhe sowie der Echtholz-Parkettboden verleihen den Räumen eine besonders angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung besteht aus einem Vorraum sowie einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafraum mit integrierter Einbauküche (Elektroherd mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle).
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer, versperrbarer Keller-Abstellraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Radiatoren mittels Fernwärme, eine SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Ein eigener PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, vor dem Haus steht jedoch Parkraum in der blauen Zone zur Verfügung.
Mietvertrag 5 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt mitten in Geidorf – ruhig und trotzdem stadtnah. Das Univiertel mit seiner Café- und Studentenszene ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt, genauso der Stadtpark für die Runde zwischendurch. In die Altstadt rund um Hauptplatz und Herrengasse ist man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Öffis unterwegs. Zudem profitieren Sie von guter Nahversorgung direkt ums Eck sowie einer soliden Anbindung an das Grazer Öffi-Netz.
