PROVISIONSFREI! - Waltendorf! - Gepflegte Kleinwohnung mit Balkon im Grazer Topviertel!
Beschreibung
Hiermit können Sie eine sehr gepflegte und preiswerte Kleinwohnung im Grazer Topbezirk Waltendorf anmieten.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum einem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Bad/WC samt Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Als Heizung fungiert eine Gas-Zentralheizung, welche ihre Wärme über Radiatoren abgibt und der Mieter diese über ein Energieversorgungsunternehmen sowie auch den Strom selbst anmelden muss.
Des Weiteren ist zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
Zögern Sie nicht lange sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gute Lage und gute Infrastruktur, da fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs auffindbar sind.
Nähe zum St. Peter Schulzentrum.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 04.12.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 570,92 €
- Fläche ca. 32,98 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 570,92 € |
Miete: | 428,74 € |
Betriebskosten: | 90,28 € |
Umsatzsteuer: | 51,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 570,92 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7494/472
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 570,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,98 m2
- Wohnfläche ca. 32,98 m2
- WC 1
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 04.12.2034
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
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PROVISIONSFREI! - Waltendorf! - Kleine gepflegte Mietwohnung im Grazer Topviertel!
- 8010 Graz
- Zimmer 1
- Fläche ca. 27,74 m2
- Miete 485,25 €

PROVISIONSFREI! - Waltendorf! - Gepflegte Kleinwohnung mit Balkon im Grazer Topviertel!
- 8010 Graz
- Zimmer 1
- Fläche ca. 32,98 m2
- Miete 570,92 €

PROVISIONSFREI! - Waltendorf! - Modernisierte Kleinwohnung im Grazer Topviertel!
- 8010 Graz
- Zimmer 1
- Fläche ca. 33,9 m2
- Miete 589,45 €