PROVISIONSFREI!!! - Gries! - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im EG mit Parkplatz!
Beschreibung
Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit dieser top sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im Herzen von Graz.
Die Wohnung wäre ab 01.12.2024 bezugsfertig und kann somit als Single, Jungfamilien oder Pärchen bezogen werden.
Der Mietpreis versteht sich in Ausstattung lt. Bestand samt Küchenzeile.
Folgende Aufteilung der Wohnnutzfläche:
Vorraum, offener Wohnraum samt Küche mit Balkonzugang, getrenntes WC, geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer.
Der Großteil der Wohnung ist mit exklusiven Parkett ausgestattet, welcher ein angenehmes Wohnflair bietet.
Des Weiteren sind an allen Fenstern und der Balkontüre hochwertige Rollläden mit Insektenschutz montiert, welche gerade in den Sommermonaten für kühles Wohnraumklima sorgen.
Nutzung für Wohnzwecke als Hauptwohnsitz - bei Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung muss der Mieter die Ferienwohnungspauschale der Stadt Graz übernehmen.
Die Fläche ist ebenso in Ausstattung lt. Bestand kurzfristig verfügbar.
Betriebskosten verstehen sich ohne Heizung und ohne Strom.
Mietvertrag 3 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist.
Parkplatz im Hof kann gegen zusätzliche Gebühr zu € 55,-- inkl. 20% USt. angemietet werden. (nach Verfügbarkeit)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gute Infrastruktur mit einigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 15.09.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 546,01 €
- Fläche ca. 41,87 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 546,01 € |
Miete: | 384,58 € |
Betriebskosten: | 111,79 € |
Umsatzsteuer: | 49,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 546,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7494/424
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 546,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,87 m2
- Wohnfläche ca. 41,87 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 15.09.2026
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar 01.12.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Anfrage senden
Exklusives Wohnen über den Dächern von Graz!! Grandioses Penthouse in zentraler Grazer Lage!!
- 8010 Graz
- Zimmer 9
- Fläche ca. 376,66 m2
- Kaufpreis 2.790.000,00 €
Mariatrost! - Schöne und gepflegte Single- oder Pärchenwohnung nähe der Basilika in Mariatrost!
- 8044 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,4 m2
- Miete 507,61 €
Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!!
- 8054 Seiersberg
- Fläche ca. 148,55 m2
- Kaufpreis 599.000,00 €