Voitsberg!! - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
Beschreibung
Voitsberg!! - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und schönes Wohnambiente.
Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der Sie rechter Hand zu einem renovierten Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Die Küche liegt ebenfalls auf der rechten Seite und bietet ausreichend Platz.
Linker Hand befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs ist ein Highlight der Wohnung. Er bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und öffnet sich zu einer Süd-Loggia, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt.
Ein reservierter Parkplatz für Ihr Auto befindet sich vor dem Wohnhaus im Freien.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rosental an der Kainach, im Westen der Steiermark gelegen, bietet eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wäldern und Wiesen, vereint die Stadt ländlichen Charme mit urbaner Bequemlichkeit. Nur etwa 30 Kilometer von Voitsberg entfernt, ist Graz durch die Landesstraße B70 und regelmäßige Zug- und Busverbindungen gut erreichbar. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 144.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 13.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 154.000,00 €
- Fläche ca. 88,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 154.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,46 € |
Heizkosten: | 51,67 € |
Reparaturrücklage: | 93,84 € |
Sonstiges: | 27,86 € |
Umsatzsteuer: | 29,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 363,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7494/413
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 154.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,5 m2
- Wohnfläche ca. 88,5 m2
- Kellerfläche ca. 28 m2
- Balkonfläche ca. 6,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 144.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 13.02.2029
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Marvin-Joel Stadler
- Immobilienberater
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