Erfolgreich vermietet: PROVISIONSFREI!!! - Eggenberg! - Top sanierte Garconniere mit Lift und Balkon!

8020 Graz

Beschreibung

Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit dieser top sanierten 1-Zimmer-Wohnung im Grazer Stadtbezirk Eggenberg.
Die Wohnung kann optimal als Single oder Pärchen genutzt werden.
Der Mietpreis versteht sich in Ausstattung lt. Bestand samt Küchenzeile.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 hochwertig saniert und würde somit als Erstbezug angemietet werden.
Die Fläche ist ebenso in Ausstattung lt. Bestand kurzfristig verfügbar. 
Betriebskosten verstehen sich mit Heizung aber ohne Strom. 
Mietvertrag 3 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist. 
Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ruhige Lage, da in einer Sackgasse gelegen! Tolle Infrastruktur, da sich nur unweit die Straßenbahnhaltestelle und der Ortskern befinden!

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 16.04.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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