Langegg an der Schilcherstraße! - Kellerstöckl inmitten von Weinreben! - Eine der Top 10 Lagen der Südsteiermark!
Beschreibung
Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit diesem idyllisch gelegenen alten Bauernhaus, welches Sie auf Ihre individuellen Wünsche zu einem Chalet inmitten von Weinreben gestalten können.
Das Bauernhaus weist eine bestehende Wohnfläche von ca. 60m² auf - es besteht jedoch die Möglichkeit lt. aufrechten Baubescheid, dass die Fundamentfläche verdoppelt werden kann. Auf Wunsch kann das Grundstück auch noch neu vermessen und vergrößert werden. (Weinrebenzeilen können dazu gekauft werden)
Die Liegenschaft ist am Telefon-, Strom-, Ortswasser angeschlossen. Das Abwasser könnte ebenfalls an den bestehenden Kanal angeschlossen werden.
Erbaut wurde das Haus ca. 1850 in einer der besten Panoramalagen der gesamten Südweststeiermark mit einem wunderschönen freien Blick auf das traumhafte Schilcherland.
Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und der traumhafte Weitblick lässt keine Wünsche offen.
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Traumhafte erhöhte Lage mit Weitblick!
Ausstattung
- Abstellraum
- Ausbauhaus
- Bergblick
- Carport
- Dielen
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Holz
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 148 kWh/m2a
- fGEE D, 2,21
- gültig bis 30.05.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7494/401
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Grundfläche ca. 1.189 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB D, 148 kWh/m2a
- fGEE D, 2,21
- gültig bis 30.05.2027
- Baujahr 1850
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
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