NEUER MIETPREIS!! Graz Andritz!!! Erstbezug nach Sanierung!! Tolle Kleinwohnung mit Balkon!!
Beschreibung
Graz Andritz!!! Erstbezug nach Sanierung!! Tolle Kleinwohnung mit Balkon!!
Im dritten Stock angekommen begehen Sie diese tolle Wohnung über einen Vorraum welcher Sie sowohl in das Badezimmer, die getrennt liegende Toilette, den Wohnbereich als auch die Küche und die beiden getrennt liegenden Zimmern bringt.
Der geräumige Wohn/Essbereich bietet Ihnen auch Zugang auf den kleinen, aber liebevollen und gut ausgerichteten Balkon.
Bei den beiden getrennt liegenden Zimmern handelt es sich bei einem der beiden um ein Durchgangszimmer, welches bis dato als Büro genutzt wurde.
Die Wohnung wurde von allen Fahrnissen geräumt und alle Oberflächen wurden saniert.
Auch wurde das gesamte Badezimmer und die Toilette erneuert und erstrahlen so in neuem Glanz.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ausgetragen wird die Wärme über Heizkörper.
Ein Parkplatz für Ihr Auto steht in auf den allgemeinen Flächen zur Verfügung (first come - first serve Prinzip)
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Vermieter - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im beliebten Bezirk Andritz erwartet Sie diese Wohnung inmitten perfekter Infrastruktur. Drogerie, Nahversorger, Freibad, diverse Restaurants, Bildungseinrichtungen und nicht zuletzt die öffentlichen Anbindungen liegen nur wenige Minuten von dieser großartigen Wohnung entfernt. Eine Objektlage, die sofort besticht und in der man sich auf Anhieb wohl fühlt. Abseits der Hauptstraße genießen Sie Ihre neue Nachbarschaft in Ruhe, also überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 29.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 686,67 €
- Fläche ca. 65,16 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 686,67 € |
Miete: | 481,83 € |
Betriebskosten: | 142,42 € |
Heizkosten: | 94,43 € |
Umsatzsteuer: | 81,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 799,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 7494/377
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 686,67 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,16 m2
- Wohnfläche ca. 65,16 m2
- Loggiafläche ca. 2 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 29.06.2032
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
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