Erfolgreich vermietet: Provisionsfrei!!! Gries! - Top sanierte und sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung mit großem Balkon im 1.OG!
Beschreibung
Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit dieser top sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Graz. Die Wohnung wäre sofort bezugsfertig und kann somit als Single, Jungfamilie oder Pärchen bezogen werden. Der Mietpreis versteht sich in Ausstattung lt. Bestand samt Küche. Folgende Aufteilung der Wohnnutzfläche: Vorraum, offener Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon, Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer. Der Großteil der Wohnung ist mit exklusiven Parkett ausgestattet, welcher ein angenehmes Wohnflair bietet. Des Weiteren sind an allen Fenstern und der Balkontüre hochwertige Rollläden mit Insektenschutz montiert, welche gerade in den Sommermonaten für kühles Wohnraumklima sorgen. Nutzung für Wohnzwecke ausdrücklich als Hauptwohnsitz. Die Fläche ist ebenso in Ausstattung lt. Bestand kurzfristig verfügbar. Die Betriebskosten verstehen sich ohne Heizung und ohne Strom. Mietvertrag 3 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist. Parkplatz im Hof kann gegen zusätzliche Gebühr zu € 54,-- inkl. 20% USt. angemietet werden. (nach Verfügbarkeit)
Besichtigungen können ab 10.04.2024 durchgeführt werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gute Infrastruktur mit einigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 15.09.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 40,6 m2
- Zimmer 2
Eckdaten
- Objektnr. 7494/376
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,6 m2
- Wohnfläche ca. 40,6 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 121 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 15.09.2026
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
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